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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus im Herzen des Erzgebirges zu verkaufen – für Anleger
Details:
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Nutzungsart: Anlageimmobilie
Vermarktungsart: Kauf
Kaufpreis: 257.280,00 €
Außen-Provision: 7,14% inkl. USt. vom Kaufpreis für den Käufer
Wohnfläche: ca. 537 m2
Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt
Wesentlicher Energieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Etagenzahl: 2
Kabel Sat TV: Ja
Verfügbar ab: sofort
Vermietet: Ja
Beschreibung:
2-geschossiges Mehrfamilienhaus, Baujahr 1976, voll vermietet…
– voll unterkellert
– Grundstück 1.418 m2
– 9 Wohnungen
– 537 m2 Wohnfläche
– Aufteilung:
1 x 1-Zimmerwohnung mit ca. 33,00 m2 Wohnfläche
7 x 3-Zimmerwohnungen mit ca. 59,50 m2 bis ca. 60,30 m2 Wohnfläche
1 x 4-Zimmerwohnung mit ca. 72,95 m2 Wohnfläche
Alle Wohnungen sind mieterfreundlich geschnitten. Seit 1995 wird fortlaufend saniert und renoviert. Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei € 25.798,00, die Durchschnittsmiete beträgt ca. € 3,99/m2. Das Hausgeld beträgt jährlich € 3.972,00.
Lage:
Das Objekt liegt in einer kleinen Gemeinde an der Bahnlinie von Zwickau nach Karlsbad im malerischen Erzgebirgskreis des Freistaates Sachsen. Die Gemeinde am Schwarzwasser entstand zu Beginn des 19.Jahrhunderts. Die romantische Waldlandschaft, die als Heimat des Schwibbogens gilt, ist durch die gute Anbindung mittels Straße und Bahn von der Kreisstadt Schwarzenberg schnell zu erreichen.
Die VAA Value Strategie Plus – Performance von über 310% nach 18 Jahren
Die VAA Value Strategie Plus
* Performance von über 310% nach 18 Jahren
(Performance 2000 – 2008 Strategie abgebildet mit Realwerten aus den existierenden reinen Value Portfolien und der Chicagoer Optionsbörse, je 50/50… / Performance ab 2008 – heute mit Kundengeldern in der VAA Value Strategie Plus)
* dabei immer gegen hohe Kursverluste abgesichert
* Initiatoren arbeiteten über 10 Jahre mit dem Altmeister André Kostolany zusammen und profitieren noch immer von seinem Erfahrungsschatz
* crasherprobte Strategie ( „nur“ 2,2% Verlust im Jahr 2008)
* als Fond seit März 2016 erhältlich … Mischfonds global, Liquidität wöchentlich
Thesaurierende Tranche ISIN: LI0293937111
Ausschüttende Tranche ISIN: LI0391989311
* zurzeit erhältlich über AAB, DAB, Metzler Fund Exchange, V-Bank, Consorsbank bzw. über den Pool Ihrer Wahl
Performancereport VAA Value Strategie Plus