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Details:

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Nutzungsart: Anlageimmobilie

Vermarktungsart: Kauf

Kaufpreis: 257.280,00 €

Außen-Provision: 7,14% inkl. USt. vom Kaufpreis für den Käufer

Wohnfläche: ca. 537 m2

Baujahr: 1976

Zustand: Gepflegt

Wesentlicher Energieträger: Gas

Befeuerung: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Etagenzahl: 2

Kabel Sat TV: Ja

Verfügbar ab: sofort

Vermietet: Ja

Beschreibung:

2-geschossiges Mehrfamilienhaus, Baujahr 1976, voll vermietet…

– voll unterkellert

– Grundstück 1.418 m2

– 9 Wohnungen

– 537 m2 Wohnfläche

– Aufteilung:

1 x 1-Zimmerwohnung mit ca. 33,00 m2 Wohnfläche

7 x 3-Zimmerwohnungen mit ca. 59,50 m2 bis ca. 60,30 m2 Wohnfläche

1 x 4-Zimmerwohnung mit ca. 72,95 m2 Wohnfläche

Alle Wohnungen sind mieterfreundlich geschnitten. Seit 1995 wird fortlaufend saniert und renoviert. Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei € 25.798,00, die Durchschnittsmiete beträgt ca. € 3,99/m2. Das Hausgeld beträgt jährlich € 3.972,00.

Lage:

Das Objekt liegt in einer kleinen Gemeinde an der Bahnlinie von Zwickau nach Karlsbad im malerischen Erzgebirgskreis des Freistaates Sachsen. Die Gemeinde am Schwarzwasser entstand zu Beginn des 19.Jahrhunderts. Die romantische Waldlandschaft, die als Heimat des Schwibbogens gilt, ist durch die gute Anbindung mittels Straße und Bahn von der Kreisstadt Schwarzenberg schnell zu erreichen.

Die VAA Value Strategie Plus

* Performance von über 310% nach 18 Jahren

(Performance 2000 – 2008 Strategie abgebildet mit Realwerten aus den existierenden reinen Value Portfolien und der Chicagoer Optionsbörse, je 50/50… / Performance ab 2008 – heute mit Kundengeldern in der VAA Value Strategie Plus)

* dabei immer gegen hohe Kursverluste abgesichert

* Initiatoren arbeiteten über 10 Jahre mit dem Altmeister André Kostolany zusammen und profitieren noch immer von seinem Erfahrungsschatz

* crasherprobte Strategie ( „nur“ 2,2% Verlust im Jahr 2008)

* als Fond seit März 2016 erhältlich … Mischfonds global, Liquidität wöchentlich

Thesaurierende Tranche ISIN: LI0293937111

Ausschüttende Tranche ISIN: LI0391989311

* zurzeit erhältlich über AAB, DAB, Metzler Fund Exchange, V-Bank, Consorsbank bzw. über den Pool Ihrer Wahl

Performancereport VAA Value Strategie Plus

Aufzeichnung VAA Value Strategie Plus (aktuellstes Webinar)